臺南市安南區樂活一街36號13F/19F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.1 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.32 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 國安段 1560 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.4
樂活一街中位 18.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 59%比樂活一街中位 高 44%比安南區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,263 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 15F/19F 2房2廳2衛 · 47.93 坪 28.7 萬/坪總 1,375 萬 2022-10-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 27.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-02 16F/19F 3房1廳2衛 · 47.93 坪 24.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-11 3F/19F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 15.7 萬/坪總 728 萬 2018-09-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 16.5 萬/坪總 768 萬 2018-09-22 19F/19F 2房2廳2衛 · 47.93 坪 16.3 萬/坪總 752 萬 2018-09-19 13F/19F 2房2廳2衛 · 47.93 坪 16.3 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。