臺南市新營區健康路91號11F/14F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物45.36 坪
公設比26.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 民治段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 8.7
健康路中位 12.3
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 38%比健康路中位 低 2%比新營區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估871 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。