臺南市中西區西賢二街187巷3號
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 29.8 萬/坪 × 55.79 坪
權狀坪數55.79 坪
主建物52.82 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.79 坪
└ 主建物 52.82 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪55.79 坪
土地坐落 成光段 682-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
西賢二街中位 19.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比西賢二街中位 高 50%比中西區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+32%
2026 年推估2,192 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。