臺南市南區健康路一段147號
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,930 萬 19.6 萬/坪 × 149.56 坪
權狀坪數149.56 坪
主建物117.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 149.56 坪
└ 主建物 117.34 坪
└ 公設等 32.22 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪149.56 坪
土地坐落 公英段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.1
健康路一段中位 17.1
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 62%比健康路一段中位 高 15%比南區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,930 萬
+42%
2026 年推估4,151 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無法分層計價含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。