臺南市佳里區鎮安南路52巷17號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物27.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 24.37 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 仁愛段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 19.2
鎮安南路中位 14.6
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 20%比鎮安南路中位 高 5%比佳里區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+16%
2026 年推估524 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。