臺南市東區大同路一段115巷10號3F/5F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 24.4 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物16.2 坪
公設比29.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 府東段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.6
大同路一段中位 16.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比大同路一段中位 高 52%比東區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交614 萬
+45%
2026 年推估891 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-09-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 24.4 萬/坪總 888 萬 2020-08-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 25.3 萬/坪總 915 萬 2020-08-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 25.5 萬/坪總 920 萬 2020-07-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 24.4 萬/坪總 888 萬 2020-07-09 4F/5F 1房2廳2衛 · 25.13 坪 24.4 萬/坪總 613 萬 2020-07-09 2F/5F 1房2廳2衛 · 25.13 坪 25.4 萬/坪總 638 萬 2020-07-03 5F/5F 1房2廳2衛 · 32.07 坪 24.6 萬/坪總 754 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。