臺南市善化區牛庄550之1號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 14.9 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物52.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 52.34 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 54.96 坪
0 坪56 坪
土地坐落 北子店段一小段 706-96 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.2
牛庄中位 14.8
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 2%比牛庄中位 高 1%比善化區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+72%
2026 年推估1,436 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。