臺南市永康區小東路689號12F/22F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.6 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物26.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 成功段 535 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.4
小東路中位 13.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 45%比小東路中位 低 1%比永康區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-6%
2026 年推估519 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-11 18F/22F 0房0廳0衛 · 36.17 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2026-05-01 17F/22F 0房2廳0衛 · 28.08 坪 13.2 萬/坪總 370 萬 2024-11-17 22F/22F 0房0廳0衛 · 267.52 坪 16.8 萬/坪總 4,500 萬 2024-08-06 16F/22F 4房0廳1衛 · 36.17 坪 9.3 萬/坪總 338 萬 2024-07-23 7F/22F 2房1廳0衛 · 37.16 坪 15.8 萬/坪總 588 萬 2024-06-22 17F/22F 3房1廳0衛 · 36.17 坪 16 萬/坪總 580 萬 2024-03-07 4F/22F 2房1廳0衛 · 86.99 坪 14 萬/坪總 1,218 萬 2024-01-08 16F/22F 0房0廳0衛 · 78.18 坪 12.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。