臺南市中西區中華西路二段829號
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 35.8 萬/坪 × 110.95 坪
權狀坪數110.95 坪
主建物67.69 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.95 坪
└ 主建物 67.69 坪
└ 公設等 43.26 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪110.95 坪
土地坐落 頂美段 1505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
中華西路二段中位 23.2
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 54%比中西區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,968 萬
+4%
2026 年推估4,146 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。