臺南市南區灣裡路282巷36弄27號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 3.8 萬/坪 × 123.99 坪
權狀坪數123.99 坪
主建物122.52 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 123.99 坪
└ 主建物 122.52 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 77.44 坪
0 坪123.99 坪
土地坐落 中和段 1477 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
灣裡路中位 15.8
南區 2020 年中位 16.1
比灣裡路中位 低 76%比南區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+40%
2026 年推估655 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。