臺南市永康區洲二街165號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.8 萬/坪 × 65.47 坪
權狀坪數65.47 坪
主建物61.76 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 65.47 坪
└ 主建物 61.76 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 27.29 坪
0 坪65.47 坪
土地坐落 三村段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 21.8
洲二街中位 19.2
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 37%比洲二街中位 低 28%比永康區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,019 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。