臺南市六甲區龜子港31巷88弄3號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 12.1 萬/坪 × 52.49 坪
權狀坪數52.49 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.49 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪52.49 坪
土地坐落 龜子港段 1681-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
龜子港中位 18.1
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 33%比六甲區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+30%
2026 年推估827 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。