臺南市東區大同路二段45巷2號
2025-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 14 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物57.82 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 57.82 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 30.42 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 路東段 829 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
大同路二段中位 13
東區 2025 年中位 28.1
比大同路二段中位 高 8%比東區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估897 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。