臺南市歸仁區民權十街90號4F/6F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 469 萬 15.9 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物15.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 中山段 906 地號
價格拆解
成交總價469 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價377 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.2
民權十街中位 16.4
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 5%比民權十街中位 低 3%比歸仁區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交469 萬
+95%
2026 年推估914 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 28.2 萬/坪總 838 萬 2024-06-26 5F/6F 2房2廳2衛 · 23.75 坪 30.1 萬/坪總 715 萬 2024-05-13 6F/6F 2房2廳2衛 · 31.36 坪 29.2 萬/坪總 915 萬 2024-04-21 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2024-03-31 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 26.1 萬/坪總 790 萬 2023-07-21 5F/6F 3房1廳2衛 · 38.12 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2022-05-22 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.85 坪 24.8 萬/坪總 740 萬 2021-11-22 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 24.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。