臺南市東區怡東路72巷17號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 49.9 萬/坪 × 73.32 坪
權狀坪數73.32 坪
主建物66.17 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.32 坪
└ 主建物 66.17 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪73.32 坪
土地坐落 光明段 415-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
怡東路中位 14.9
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比怡東路中位 高 235%比東區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,658 萬
+0%
2026 年推估3,658 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,926 萬
每月月付109,635 元
30 年總利息1,020 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。