臺南市安南區永續十八街69號13F/13F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 29 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物22.06 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 國安段 1587-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 20.3
永續十八街中位 21.4
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 43%比永續十八街中位 高 36%比安南區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
-3%
2026 年推估1,198 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含法定空地上一樓平面車位一個，車位價格150萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 28.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-09-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-05-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 31.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-23 2F/13F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 29.7 萬/坪總 960 萬 2024-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 33 萬/坪總 1,408 萬 2024-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 28.4 萬/坪總 1,194 萬 2024-02-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 28 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。