臺南市南區西門路一段545巷39號4F/5F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物27.98 坪
公設比23.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 鹽埕段 57-55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
西門路一段中位 17.4
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 低 56%比南區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-5%
2026 年推估286 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。