臺南市東區裕信二街127號
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,978 萬 56.4 萬/坪 × 70.55 坪
權狀坪數70.55 坪
主建物63.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.55 坪
└ 主建物 63.93 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 32.1 坪
0 坪70.55 坪
土地坐落 裕東段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
裕信二街中位 24.4
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比裕信二街中位 高 131%比東區 2025 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,978 萬
+0%
2026 年推估3,991 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。