臺南市新市區內27之31號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 35.6 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物43.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 43.67 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 23.5 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 富強段 14-29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
內中位 29.4
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比內中位 高 21%比新市區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,870 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。