臺南市永康區小東路685巷6號13F/20F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16 萬/坪 × 65.84 坪
權狀坪數65.84 坪
主建物46.09 坪
公設比21.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.84 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪65.84 坪
土地坐落 成功段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 10.7
小東路中位 13.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 50%比小東路中位 高 17%比永康區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,062 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-26 19F/20F 5房2廳3衛 · 74.4 坪 17.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-12-18 19F/20F 4房2廳3衛 · 65.84 坪 13.7 萬/坪總 900 萬 2018-10-18 5房2廳3衛 · 93.23 坪 10.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-02 19F/20F 4房2廳3衛 · 65.84 坪 8 萬/坪總 525 萬 2015-07-04 5房2廳3衛 · 77.59 坪 9.7 萬/坪總 750 萬 2014-06-26 4房2廳3衛 · 72 坪 10.4 萬/坪總 750 萬 2014-05-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 75.89 坪 10.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。