臺南市大內區頭社145之2號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 2.4 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物70.38 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 70.38 坪
土地持分 850.93 坪
0 坪850.93 坪
土地坐落 頭社段 80-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 2.4
頭社中位 7
大內區 2021 年中位 5.4
比本棟中位 高 0%比頭社中位 低 66%比大內區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交172 萬
+208%
2026 年推估529 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1.車庫其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。