臺南市南區?埕路291巷32弄3之1號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.2 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物47.44 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 白雪段 133-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
?埕路中位 21.4
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比?埕路中位 低 1%比南區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+49%
2026 年推估1,710 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。