臺南市東區東光路二段51號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.5 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物49.77 坪
公設比26.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 東光段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
東光路二段中位 15
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比東光路二段中位 高 57%比東區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,600 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。