臺南市東區裕敬二街130號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 25.7 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物57.61 坪
公設比0.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 24.68 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 裕東段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
裕敬二街中位 16.9
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比裕敬二街中位 高 52%比東區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+13%
2026 年推估1,794 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。