臺南市玉井區三埔79之3號
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 16.7 萬/坪 × 73.78 坪
權狀坪數73.78 坪
主建物68.71 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.78 坪
└ 主建物 68.71 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 509.11 坪
0 坪509.11 坪
土地坐落 三埔段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.6
三埔中位 14.9
玉井區 2023 年中位 17.8
比本棟中位 高 23%比三埔中位 高 12%比玉井區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+7%
2026 年推估1,314 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材木造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。