臺南市新營區東泰路82號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22.4 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物57.92 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 57.92 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 新東段 79-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
東泰路中位 21.8
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比東泰路中位 高 3%比新營區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+21%
2026 年推估1,688 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。