臺南市善化區北子店96之8號
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.7 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物51.16 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 51.16 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 24.14 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 北子店段二小段 1261-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
北子店中位 12.5
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比北子店中位 高 162%比善化區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣925萬元及建物價格新台幣925萬元。含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。