臺南市東區崇德十二街54號
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.6 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物20.78 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 竹篙厝段 3259-1 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
崇德十二街中位 12.2
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比崇德十二街中位 低 5%比東區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。