臺南市新市區信義街13號
2022-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 669 萬 8.4 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物68.6 坪
公設比0.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 68.6 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 富強段 495-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
信義街中位 15.6
新市區 2022 年中位 25.7
比信義街中位 低 46%比新市區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交669 萬
+11%
2026 年推估742 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。