臺南市永康區文化路261巷5號8F/8F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 11.6 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物22.94 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 文化段 693 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
文化路中位 11.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 3%比永康區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交413 萬
+71%
2026 年推估706 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。