臺南市永康區復華三街60號
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.6 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物56.9 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪75.41 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
復華三街中位 10.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比復華三街中位 高 17%比永康區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,284 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。