臺南市麻豆區新生南路33巷51號
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 15.2 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物55.58 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 新建段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
新生南路中位 23.9
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 低 36%比麻豆區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交932 萬
+45%
2026 年推估1,348 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。