臺南市南區夏林路105號6F/11F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.7 萬/坪 × 83.11 坪
權狀坪數83.11 坪
主建物46.78 坪
公設比36.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.11 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪83.11 坪
土地坐落 下林段 1677 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.2
夏林路中位 15.8
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 32%比夏林路中位 高 18%比南區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,475 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。