臺南市歸仁區六甲路305號4F/6F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物20.55 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 六甲段 896 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
六甲路中位 20.8
歸仁區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比六甲路中位 高 33%比歸仁區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-3%
2026 年推估925 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。