臺南市新營區新工路14之1號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 20,622 萬 52.9 萬/坪 × 389.56 坪
權狀坪數389.56 坪
主建物389.56 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 389.56 坪
└ 主建物 389.56 坪
土地持分 1494.35 坪
0 坪1494.35 坪
土地坐落 嘉芳段 115-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
新工路中位 28
新營區 2022 年中位 15.7
比新工路中位 高 89%比新營區 2022 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20,622 萬
+21%
2026 年推估25,050 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,124 萬
貸款（8 成）16,498 萬
每月月付618,066 元
30 年總利息5,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交203353700元整房屋成交2866300元整未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。