臺南市仁德區文賢路二段18巷25號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.5 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物29.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 文賢段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
文賢路二段中位 13.8
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文賢路二段中位 高 92%比仁德區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+12%
2026 年推估916 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。