臺南市東區自由路三段280號3F/7F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.1 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物25.66 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 虎尾寮段 493-28 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.8
自由路三段中位 18.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比自由路三段中位 低 40%比東區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。