臺南市永康區忠孝路76巷49弄6號5F/5F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.6 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物23.35 坪
公設比8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 永仁段 1087 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
忠孝路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 67%比永康區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+71%
2026 年推估222 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。