臺南市歸仁區大潭一街51巷76弄18號
2023-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 5.2 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物31.13 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 昭德段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
大潭一街中位 13.7
歸仁區 2023 年中位 29.4
比大潭一街中位 低 62%比歸仁區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+10%
2026 年推估199 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局54房0廳54衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：套房出租使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。