臺南市安平區國平北路88號3F/26F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 27.4 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物26.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 漁光段 871 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.2
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比國平北路中位 高 19%比安平區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+11%
2026 年推估1,576 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。