臺南市佳里區菜寮11號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物27.96 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 三協段 650-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
菜寮中位 15.4
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比菜寮中位 低 18%比佳里區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+1%
2026 年推估525 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。