臺南市永康區鹽行里新行街133號13F/15F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 11.8 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物7.54 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.6
鹽行里新行街中位 13.7
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比鹽行里新行街中位 低 14%比永康區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+27%
2026 年推估178 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 9.6 萬/坪總 85 萬 2021-05-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 17.4 萬/坪總 161 萬 2021-04-29 4F/15F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 14.2 萬/坪總 160 萬 2020-12-29 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 15.8 萬/坪總 152 萬 2020-11-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.39 坪 11.3 萬/坪總 242 萬 2020-09-17 10F/15F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 13.7 萬/坪總 128 萬 2020-08-31 8F/15F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 13.6 萬/坪總 128 萬 2020-08-26 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 15.6 萬/坪總 190 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。