臺南市永康區大同街293巷17號2F/10F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 20.2 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物20.49 坪
公設比30.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 永大段 168 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20
大同街中位 15.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 1%比大同街中位 高 27%比永康區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交641 萬
+27%
2026 年推估817 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方於 111 年 2 月 16 日經讓渡取得成交總價為 770萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 27.1 萬/坪總 1,122 萬 2025-02-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 28.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-05-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2023-08-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 20.9 萬/坪總 773 萬 2021-04-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 20.1 萬/坪總 747 萬 2021-03-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 20.7 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。