臺南市永康區永大路三段555巷5弄12號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.8 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物54.91 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 29.53 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1961-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 25.6
永大路三段中位 16.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 34%比永大路三段中位 高 2%比永康區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+56%
2026 年推估1,633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。