臺南市中西區府緯街12號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.3 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物35.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 南門段 1543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
府緯街中位 13.5
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比府緯街中位 高 6%比中西區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+32%
2026 年推估895 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。