臺南市新營區東興三街22巷7號1F/13F
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.1 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物27.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 新東段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.7
東興三街中位 9.4
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 5%比東興三街中位 低 3%比新營區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+42%
2026 年推估538 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。