臺南市安定區安定2之2號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 3.8 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物30.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 26.15 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 蘇安段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 4.8
安定中位 18
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 21%比安定中位 低 79%比安定區 2022 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+3%
2026 年推估123 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。