臺南市中西區府前路二段258巷15號3F/7F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 9.5 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物35.96 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 環河段 62 地號
價格拆解
成交總價543 萬
扣車位後房價543 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
府前路二段中位 11.5
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比府前路二段中位 低 17%比中西區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。