臺南市新化區洋子73之2號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 18.8 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物44.66 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 洋子段 1150-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
洋子中位 18.5
新化區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比洋子中位 高 2%比新化區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交917 萬
+4%
2026 年推估954 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。