臺南市新營區南紙街117巷16號3F/7F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.4 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物21.12 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪32 坪
土地坐落 華城段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 8.1
南紙街中位 8.6
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 53%比南紙街中位 高 44%比新營區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交398 萬
+3%
2026 年推估408 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。